SKR Viva: um novo conceito de gestão de ativos imobiliários
Pensando em oferecer uma gama maior de serviços a seus clientes e investidores, a SKR deu novos passos. A empresa criou a SKR Viva, uma área voltada para o setor de asset e property management, mercado que vem ganhando força no setor imobiliário. No Brasil, a incorporadora embarcou nessa jornada e já conta com empreendimentos em construção, localizados em São Paulo, que nascem com a vocação de gerar rentabilidade de maneira simples e transparente para seus proprietários.
A SKR Viva cuida de tudo o que diz respeito ao ativo. Além da decoração, faz a gestão da locação da unidade e do retorno financeiro. Ou seja, marca presença em todo o processo, sem deixar o investidor sem amparo após comprar o imóvel.
O Latitude, o breve lançamento da construtora na região do Campo Belo, é o primeiro empreendimento gerenciado pela SKR Viva. Com uma única torre, ele possui plantas de studios de 25 m² e unidades maiores de 154 m², com três suítes que possuem ventilação natural e duas vagas de garagem. Mesmo com metragens distintas, o lazer de cada tipologia está previsto para ser separado e exclusivo para cada público.
Segundo Felipe Zveibil, head de asset e property management da SKR, a incorporadora quer se destacar no mercado por estar ao lado do investidor e do morador, proporcionando fluidez ao processo de geração de renda do imóvel.
Felipe define o trabalho da área como uma curadoria. “Nós fazemos a gestão do ativo para manter o padrão SKR de qualidade, inclusive no retorno ao investidor. Escolhemos parceiros e fornecedores alinhados com a empresa, para todas as necessidades do apartamento”. Em relação ao investimento, o potencial de retorno com a locação está em torno de 7% e 9%, dependendo do empreendimento, segundo ele. Além da rentabilidade com a locação, a valorização do imóvel diferencia o ativo de outros investimentos.
Apesar de ter uma atuação recente dentro da incorporadora, a SKR Viva possui uma parceria o aplicativo de serviços Apepê - uma plataforma de ativação e integração condominial que conta com como gestão de portaria, serviços de lavanderia e limpeza e amenities, entre outros. O Apepê permite ao morador gerenciar sua experiência dentro do condomínio, como o controle de entrada e saída de visitantes, chegada e entrega de encomendas, comunicação com moradores e funcionários, além da locação de serviços compartilhados como bicicletas, carros e patinetes, entre outras tantas funcionalidades.
Parte das iniciativas da SKR em buscar a inovação e a ativação das áreas