Levantamento exclusivo SKR mostra panorama do setor imobiliário na Região Metropolitana de São Paulo

Nós trabalhamos para entregar ao mercado lançamentos de alta qualidade em todos os aspectos, da arquitetura e design até funcionalidades, tecnologia e conforto. E o setor imobiliário vem tendo bom desempenho no ano de 2019, em meio aos bons sinais de retomada do crescimento econômico.
 

De acordo com dados exclusivos consolidados por nossa equipe de Inteligência de Mercado, o volume de lançamentos no ano está elevado. Nos primeiros seis meses o número de unidades residenciais verticais lançadas foi de 32.513. A quantidade corresponde a 58% de tudo que foi lançado em 2018. Além disso, o VGV (Valor Geral de Vendas) relativo a este volume de lançamentos equivale a 60% do total lançado nos 12 meses de 2018. Destaque também para o desempenho de vendas do setor em 2019, de 48%, considerado muito bom.
 

Também de acordo com o levantamento, na comparação com outras incorporadoras que atuam na cidade de São Paulo, a SKR ficou na 52ª posição entre 118 empresas, alcançando R$ 62 milhões em VGV no primeiro semestre desse ano, impulsionado pelo nosso empreendimento Momento Mota Pais.
 

Seguindo a pesquisa, constatamos que houve um novo aumento na participação da cidade de São Paulo nos novos edifícios em relação às outras cidades da Região Metropolitana. Em 2018, foram 72% das unidades e 80% do VGV inaugurado na capital paulista; nos primeiros 6 meses de 2019, estes percentuais subiram para 80% e 90%, respectivamente. Entre as regiões do município, o destaque fica com a Zona Sul: quase 10.000 unidades lançadas (30% do total da RMSP) e alto desempenho de vendas (56% do total), com o preço médio dos lançamentos se aproximando dos R$ 10.000/m².
 

Outro dado importante é sobre os diferentes tipos de lançamento. Empreendimentos de Alto Padrão (lançamentos com preço médio superior a R$ 13.000/m²) são responsáveis por 31% do VGV total lançado na RMSP – e o desempenho de vendas deste segmento é de 58%.
 

Tipos de apartamento
 

Entre as diferentes tipologias, apuramos que os apartamentos de duas unidades continuam dominando o mercado, correspondendo a 71% dos lançamentos.
 

Além disso, houve um esvaziamento das plantas de um dormitório, com apenas 3% de lançamentos. Esse tipo de apartamento perdeu espaço para os studios e unidades com dois dormitórios pequenos, que têm preços mais atrativos para investidores e famílias de menor renda. Também foi constatado um aumento do volume de unidades com três suítes grandes, característica que até 2017 era praticamente inexistente.